相手方相続人が，被相続人の生前に，不動産の取得費用の頭金の援助を受けていることは間違いありません。金額は６００万円と分かっているのですが，それを示す資料がないため，どうしたら良いかという相談にいらっしゃいました。

特別受益について協議が整わなかったため，調停の申立てをしました。不動産について登記簿を確認したところ，相手方と相手方配偶者の共有となっており，相手方配偶者が住宅ローンを組んでいたことが分かりました。また共有持ち分は，相手方が１０分の２，相手方配偶者が１０分の８であり，住宅ローンの金額が２４００万円であることが分かりました。相手方が受領しているはずの生前贈与の金額が６００万円であり，これを頭金にして残金２４００万円を相手方配偶者がローンを組んだならば，不動産の共有持ち分は相手方が１０分の２，相手方配偶者が１０分の８となり，実際の登記の記載に一致しています。これを調停で主張したところ，裁判所も理解を示し，相手方を説得してくれたためか，相手方も６００万円の生前贈与を認め，無事調停成立に至りました。